Dichter4 Ulm
- Büro / Gewerbe
- Wohnen
Belebende Quartiersentwicklung im Dichterviertel
Das Dichter4 Ulm befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt in der Nähe der historischen Altstadt und des Hauptbahnhofs. Im Jahr 2007 wurde das Dichterviertel Ulm als Sanierungsgebiet ausgewiesen, um wichtige Ziele zu verfolgen: die bessere Verknüpfung angrenzender Stadtviertel, die Optimierung von Wegen innerhalb des Gebiets, die Aufwertung und Gestaltung der beiden Uferzonen sowie die Verbesserung öffentlicher Räume.
Hier wird ein lebendiges Wohnquartier geschaffen, das vielfältigen Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen bietet. In der Erdgeschosszone wird zudem Handels- und Dienstleistungsflächen integriert, die Wohnen sowie Arbeiten auf verschiedenen Ebenen miteinander verbinden.
Im Zusammenhang mit der Errichtung des Gebäudes wird eine zweigeschossige Tiefgarage mit 128 Stellplätzen errichtet. Um das Stadtquartier zu beleben und seine Attraktivität zu steigern, sind zentrale Plätze und Aufenthaltsflächen geplant. Das neue Stadtquartier erfüllt somit die Anforderungen an Aufenthalt, Kommunikation und Mobilität in idealer Weise.
Leistungen
- LPH6 - Ausschreibung
- LPH7 - Vergabe
- LPH8 - Bauleitung
- LPH9 - Objektbetreuung
Ort
Ulm
Bauherr
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
Architekt
Baumschlager Eberle Architekten, Lustenau
Bruttogeschossfläche
20.008 m²
Bruttorauminhalt
63.774 m³
Fertigstellungsdatum
im Bau
Bauprozess
Visualisierte Visionen
Visualisierung.
Die Quartiersentwicklung des DICHTER4 ist ein Kooperationsprojekt der PRISMA Unternehmensgruppe und der Ulmer Unternehmerfamilie Schäfer an deren ehemaligen Firmensitz. Wir freuen uns sehr, dass wir von PRISMA für die Leistungsphasen 6-9 beauftragt wurden.
20. Juli 2023
Spatenstich.
In Ulm wird der Spatenstich gefeiert und der finale Name für die Quartiersentwicklung DICHTER4 bekannt gegeben. Auf ca. 3500qm entsteht im Dichterviertel bis zum Frühjahr 2026 ein lebendiges Quartier. Vor Ort sind die Ulmer Unternehmensfamilie Schäfer, die PRISMA Unternehmensgruppe sowie die Architekten Baumschlager Eberle.
Leistungsphasen 8 und 9
Verlauf der Bauphase.
Ein besonders interessantes Merkmal des Bauprojekts sind die eingebauten Groundforce-Aussteifungen, die eine wichtige Rolle bei der Stabilisierung und Sicherung der Baugrube spielen. Sie bieten nicht nur eine effektive Lösung im Zusammenhang mit potenziellen Risiken wie Erddruck und Einsturz der Baugrube, sondern tragen auch zur Effizienz des Bauprozesses bei.
Nach der Fertigstellung der Aushubarbeiten wurden 63 GEWI-Pfähle im Baugrund platziert. Diese Verpresspfähle werden aus einem Stahltragglied (GEWI-Stahl) und einem Zementleimverpresskörper hergestellt, der ihn umhüllt. Der Zementleimverpresskörper erfüllt dabei nicht nur die Funktion der Kraftübertragung, sondern dient auch als temporärer oder dauerhafter Schutz vor Korrosion.
Auf den GEWI-Pfählen wurde anschließend die Bodenplatte betoniert.
